Площадь дома, кв. м.:
 — 
Площадь участка, соток:
 — 
Стоимость, $:
 — 
Поиск по лоту:
 
 
 
 
 
 

Рынок элитной недвижимости 2014

Рынок элитной недвижимости 2014

Первый квартал 2014 года на первичном рынке премиальной загородной недвижимости характеризуется стабильностью. Но, важно отметить, что отсутствие новых проектов в данном сегменте привело к незначительному снижению объемов предложения.

Примечательно то, что тенденция к росту потребности на элитное жилье в поселках, стала наблюдаться уже в 2013 году. Но, ввиду того, что застройщикам, для того чтобы выжить необходимо предложить проект, отличающийся своей уникальностью, качеством и вызвать интерес среди потенциальных потребителей – за короткое время реализовать подобную задачу, оказалось практически невозможно.

Весна 2014 года

На сегодняшний день, отсутствие новых проектов на рынке элитной недвижимости в Подмосковье, привело к тому, что желающим приобрести загородный коттедж приходится выбирать из того, что было построено ранее. Важно отметить, что начало сезона, характеризуется, довольно большими скидками, которые устанавливаются девелоперами на еще не реализованные дома.

Примечательно то, что тенденция к росту потребности на элитное жилье в поселках, стала наблюдаться уже в 2013 году. Но, ввиду того, что застройщикам, для того чтобы выжить необходимо предложить проект, отличающийся своей уникальностью, качеством и вызвать интерес среди потенциальных потребителей – за короткое время реализовать подобную задачу, оказалось практически невозможно.

Проекты, которые реализуются

Рынок элитного жилья в Подмосковье, на сегодняшний день предлагает 15 высокобюджетных поселков, и остается без изменений в первом квартале 2014 года. Новорижское и Рублево-Успенсоке направление – места, где сосредоточенно наибольшее количество коттеджных поселков. Так, например, на каждое из них, припадает 1/3 от всех предложений, существующих на рынке элитной недвижимости.

Примечательно то, что строительство в данных поселках ведется до сих пор и при этом, готовность коттеджей в них, составляет лишь 80%.

Спрос

Сегодня уже можно говорить о том, что потенциальные покупатели больше интересуются недвижимостью, на участках, прилегающих к Новорижскому и Рублево-Успенскому направлению. Однако, проекты, реализованные возле поселков Жуковка и Подушкино, пользуются большим спросом. Так, например, за первый квартал текущего года, было заключено 37 сделок, на покупку участков и домов, которые относятся к высшему ценовому сегменту. В частности, общая сумма покупок, превысила отметку 100 млн. долл. США.

Средняя стоимость каждой сделки, по покупке жилья премиум-класса, на данный момент, составила около 1, 9 млн. долларов. Стоит отметить и то, что большим спросом пользовались дома, площадью 460 м. кв. и с участком в 24 сотки.

В первом квартале 2014 года были совершенны сделки о покупке участков без подряда. Их количество составило около 16% от всех сделок. Средняя стоимость одного участка, площадью от 20 до 80 соток, находится в диапазоне 80 тыс. долларов.

Предложение

Рынок элитного жилья в марте 2014 года, предлагал 700 объектов, среди которых, встречались как участки и коттеджи, так и таунхаусы.

Около 50% от всего предложения – это коттеджи, расположенные на Новорижском шоссе. 17% - дома возле Минского и Рублево-Успенской трассы. В данном направлении, большим спросом пользуются и земельные участки без подряда. И лишь на Осташковском и Ленинградском направлениях, находятся по одному реализованному, высокобюджетному проекту.

Можно говорить и о том, что рынок элитного жилья на начало 2014 года, пользовался большой популярностью, предлагая потенциальным покупателям таунхаусы, блокированные застройки и дуплексы. Популярны были дома с площадью от 200 до 700 кв. метров, и их цена при этом, колебалась от 950 до 4 млн. долларов за секцию.

 
 
2010-2017 © 2261796.ru
Агентство загородной недвижимости
Многоканальный телефон: 8(495)226-17-96
E-mail: info@2261796.ru
Вы можете оставить заявку
карта сайта
Rambler's Top100