Площадь дома, кв. м.:
 — 
Площадь участка, соток:
 — 
Стоимость, $:
 — 
Поиск по лоту:
 
 
 
 

Отличия элитного жилья от бизнес-класса

Какое жилье считается элитным и какие подклассы в данном сегменте существуют? Назвать проект De Lux или Премиум класса решает исключительно застройщик. Далеко не редки ситуации, когда за подобными словами ничего не стоит. В результате условная система разделений усложняет полноценное понимание между непосредственными участниками рынка. По большому счёту «официальной» градации на рынке недвижимости нашей страны нет. Существуют специальные классификации, разделения, которые зачастую применяются и отражают всю действительность. При этом бизнес класс и элита обладают достаточно широкой степенью интерпретации. Допустим, существуют проекты, которые с лёгкостью можно отнести к начальному бизнес-классу, также есть дома-комплексы, они могут нести в себе те или иные элементы премиальности.

Какая недвижимость считается элитной?

Отличия элитного жилья от бизнес-класса

Самый главный критерий, по которому определяется тот или иной класс недвижимости – это окружение объекта и его местонахождение. Самое интересное, что проект может быть реализован в достаточно популярном районе, но его окружение не позволит назвать его элитным. Помимо этого, немаловажное значение имеет архитектурное решение, которое используется для создания недвижимости. Во время определения класса учитывают и потребительские требования, например, такие как высота потолков. Важно отметить и то, что элитное жилье в Подмосковье должно обладать полноценной, благоустроенной территорией и инженерной «начинкой» самого объекта.

В самом сегменте элитной недвижимости присутствует немалое количество субъективности и различных нюансов. В настоящее время такой статус, как «элитная недвижимость» можно присвоить объекту, исходя из следующих аспектов. Во-первых, объявить проект элитным может девелопер. Во-вторых, жильё можно назвать в том случае, когда оно расположено в специальном месте. Допустим, с окна открывается вид на Фонтанку или на другое красивое и историческое место. В-третьих, недвижимость становится элитной в том случае, когда на такую цель заложен рекламный, либо маркетинговый бюджет. Помимо этого, дом можно считать элитным, так как он соответствует нормальному и полноценному пониманию комфорта, безопасности и экологичности.

Отличия элитного жилья от бизнес-класса

Но, унифицированной классификации в элитной недвижимости не существует, так как у разных застройщиков существуют определённые представления о том, что и как есть, они закрепляются в том или ином формализованном виде. Есть также общее понимание того, что выделяются эксклюзивные проекты, которые называются «элитными» в достаточно узком понимании этого слова и более массовый продукт, которые в соответствии со своими характеристиками похож на бизнес-класс.

Работа идет

В этом году НП Гильдия девелоперов и управляющих разработали специальную классификацию жилой недвижимости. К разработке подключили специалистов от ведущих компаний-застройщиков. В соответствующей документации прописываются основные критерии и параметры, которым и должен соответствовать определённый объект: окружение, высота потолков, месторасположение, обустройство придомовой территории, наличие паркинга, архитектурное решение сооружения, обеспечение безопасности и так далее.

По методике проведения классификации жилой недвижимости подразумевают то, что на самом первом этапе можно выделить три сегмента: бизнес, элита и масс-маркет, они, в свою очередь, являются базовыми. На втором этапе, когда есть необходимость более глубоко детализировать этот сегмент рынка недвижимости можно выделить такие подклассы: «элита» и два подкласса, которые присутствуют в сегменте «масс-маркет».

А вот сегмент «бизнес» не делится на подклассы. Сегмент «элита» содержит такие два подкласса, как «люкс» и «делюкс», основные различия между ними - месторасположение и эксклюзивность.

 
 
2010-2017 © 2261796.ru
Агентство загородной недвижимости
Многоканальный телефон: 8(495)226-17-96
E-mail: info@2261796.ru
Вы можете оставить заявку
карта сайта
Rambler's Top100