Площадь дома, кв. м.:
 — 
Площадь участка, соток:
 — 
Стоимость, $:
 — 
Поиск по лоту:
 
 
 
 
 
 

Коттеджи в Подмосковье сильно подешевели

По сравнению с 2011 годом, количество реальных сделок сократилось на 41%, что составило 1,3 млн в долларовом эквиваленте за коттедж. Такая тенденция снижения цены на загородное элитное жилье началась в 2012 году, когда средняя сделка составляла около 2 000 000$. В 2013 - 1,8$, а в 2014 уже 1,4$ за дом.

Но такая негативная динамика не отображает реальный спрос. С падением цены он значительно вырос и наибольший всплеск активности пришелся на период 2012-2013. За это время продавалось 320-380 объектов в год, в 2014 - 320, за первое полугодие 2015 году было реализовано 200 объектов.

Многие эксперты объясняют такое поведение рынка обесцениванием национальной валюты и переводом сделок на рубли. Этот показатель за пять лет вырос на 26%, что в денежном эквиваленте составило 76 млн рублей в 2015 против 60 млн руб. в 2010. Сейчас не меньше 75% всех элитных объектов предлагается в рублях. Тогда как ранее привязка была исключительно к американской валюте. Но, не смотря на это, все застройщики указывают стоимость своих услуг в долларах. Наше агентство всегда указывает цены в обоих валютах.

В сентябре прошлого года средняя цена за 1 м. кв. элитного дома в Подмосковье составляла 4142$. Большие скидки от застройщиков (иногда до 75%), различные акции и финансовый кризис сместил интерес россиян к коттеджам с ценой в районе 700 тыс $.

Сейчас покупатели довольно пассивны на рынке, и дело даже не в деньгах. Главный вопрос состоит в выгодности покупки на текущий момент. У кого деньги в иностранной валюте, те выигрывают от обесценивания рубля и получают пассивный доход при том, что сделки проводятся в рублях. Спрос на рынке поддерживается за счет продажи танхаусов без отделки, на которые застройщик дает скидку до 30%. Но все равно люди приобретают и дорогое жилье. Так в элитном поселке Жуковка XXI был продан дом за $12,5 млн.

 
 
2010-2017 © 2261796.ru
Агентство загородной недвижимости
Многоканальный телефон: 8(495)226-17-96
E-mail: info@2261796.ru
Вы можете оставить заявку
карта сайта
Rambler's Top100