Площадь дома, кв. м.:
 — 
Площадь участка, соток:
 — 
Стоимость, $:
 — 
Поиск по лоту:
 
 
 
 
 
 

Тенденция: элитные коттеджи в Подмосковье все чаще продаются со скидками

Отмечается, что цены на коттеджи в Подмосковье в 2016 году стали доступнее. Разберём, в чем причины.

Статистка показывает, что за 2014 год элитных коттеджных посёлков в окрестностях Москвы строят гораздо меньше. За 2014 год официально открылся только один «Ренессанс Парк», а в следующий 2015 год - ни одного. Профессионалы говорят, что это самый маленький уровень спроса за последнее 7 лет.

Как следствие: ограничат предложения на элитном рынке загородного жилья в ближайшие годы. Но количество возведенных дорогих строений приведут в соответствие к спросу. В данное время территория не далее 30 км от МКАД-а застраивается малоэтажными домами городского типа. Скорее - в дальнейшем постройки премиум-класса будут отодвигаться дальше от столицы, в сторону области. Постепенно отмирает и строительство участков с подрядом. Если же он и присутствует, то возведение домов затягивается на годы, так что - это не лучший вариант - заверяют те же представители департамента загородной недвижимости.

Спрос в данной категории поддерживается за счет продаж домов, которые строили раньше, но в которых так и не создали внутреннюю отделку и не провели системы жизнеобеспечения. На такие дома даётся скидка. Критериями, когда на элитное жилье есть покупатели – это живописные окрестности и развитая инфраструктура посёлка. Эксперты отмечают, что постройки по Дмитровскому и Новорижскому шоссе отвечают этим показателям.

С 2014 года очевиден переход цен на элитную недвижимость с долларов на рубли. В долларовом эквиваленте цены понизились (до 30%). По данным 2015 года зафиксированы скидки до 50%. Относятся они к тем владениям, где заметны недостатки (удалённость от торговых центров, не лучшая экологическая обстановка).

Приводятся и конкретные примеры, например в элитном посёлке по Дмитровскому шоссе продан коттедж за 22 млн.руб, (при скидке в 4 млн.), площадь его 305 кв.м, а прилегающий участок – 19 соток. На Новорижском шоссе элит. коттедж «Нормандия» с участком в 25 соток и собственной площадью в 556 м2, продаётся за 69 миллионов рублей, против начальной стоимости – 85 миллионов.

На рынке вторичных коттеджей скидки доходят до 40%. В данном случае главный фактор – это желание продавца поскорее избавиться от недвижимости.

 
 
2010-2017 © 2261796.ru
Агентство загородной недвижимости
Многоканальный телефон: 8(495)226-17-96
E-mail: info@2261796.ru
Вы можете оставить заявку
карта сайта
Rambler's Top100