Площадь дома, кв. м.:
 — 
Площадь участка, соток:
 — 
Стоимость, $:
 — 
Поиск по лоту:
 
 
 
 
 
 

Цены на коттеджи на «Рублевке» и Новорижском шоссе сравнялись.

Рублево-Успенское шоссе постепенно теряет статус самого дорого подмосковного направления. Стоимость квадратного метра в недавно отстроенном коттедже по этому направлению сравнялась с предложениями по Новорижскому шоссе. Случилось это уже не в первый раз с начала кризиса. В 2014 году в лидеры выбились коттеджи, строившиеся по Минскому шоссе. В первом квартале 2016 года за 1 м2 по Новорижскому направлению просят в среднем по 230 тысяч рублей (около 3410$).

Исследования показывают, что всего год назад на Рублевке цена за 1 кв2 в коттедже достигала 6000 $, а по Новорижскому направлению едва превышала 3000 $. Но, как видно, в 2016 году цены на Рублевско-Успенском направлении обвалились, сравнившись с предложениями по Новорижскому направлению. Уже в конце прошлого года разрыв снизился до 15%, и далее продолжал сужаться. Но в 2015 г. и в первых месяцах 2016 г. по «Новой Риге» цены даже росли (до 18% в долларах, и до 27% в рублях).

На первый взгляд кажется парадоксальным, но хотя цены по данным направлениям сравнялись, а все же по Новорижскому шоссе усредненная стоимость жилья в 2 раза ниже стоимости жилья по Рублевскому. Объяснение простое: по Рублевскому шоссе коттеджи в среднем в 2-раза больше по метражу (около 830 м2), а по Новорижскому – 440 м2.

По нашим данным выходит, что в первом квартале 2016 года наиболее дорогое направление - Минское. Где за 1 метр2 жилья просят 7000 $, а стоимость обычного коттеджа - 3.30 млн $. На Рублево-Успенском и Новорижском показатели цены за 1 кв2 равны 3410$, но средний коттедж на «Рублевке» стоит 2.80 млн $,а на Новорижском – 1.50 млн$. По Киевскому шоссе стоимость за 1 м2 – 2355 $, а средняя цена домовладения – 1.22 млн$. По Дмитровскому можно найти предложения по 1270 $ за 1 м2, и по цене 0.50 млн$, за строение.

Заметно понижение предложений недвижимости в Подмосковье на 5% (в течение первого квартала 2016 года). Всего на первичном рынке замечено 922 домовладения, общей стоимостью в 1.75 млрд $ (что на 10% большая сумма, чем в 2015 году). Также и цена повысилась: на 15% в рублях (239 тысяч за м2), и 7% в долларах (3530$ за 1 м2).

 
 
2010-2017 © 2261796.ru
Агентство загородной недвижимости
Многоканальный телефон: 8(495)226-17-96
E-mail: info@2261796.ru
Вы можете оставить заявку
карта сайта
Rambler's Top100